Ремонт в новостройке Екатеринбурга: 5 ошибок, после которых хочется продать квартиру и уехать

Вы только получили ключи от долгожданной квартиры и уже рисуете в воображении идеальный ремонт? Стоп-стоп-стоп!

Я 7 лет делаю ремонты в новостройках Екатеринбурга и собрала топ-5 ошибок, из-за которых клиенты потом рвут на себе волосы.

1. «А давайте снесём эту стенку!» (спойлер: она несущая)

Что происходит:
Вы радостно демонтируете перегородку, а через месяц получаете предписание от Госстройнадзора.

Как избежать:
✔ Закажите техническое заключение у автора проекта дома
✔ Либо пригласите меня — я знаю, как «читать» планировки новостроек Екатеринбурга

Реальный случай:
В ЖК «Вознесенский» клиент самовольно снёс стену. Итог: штраф 150 000 ₽ + восстановление за свой счёт.

2. Розетки за холодильником и другие «сюрпризы»

Типичные косяки:

• Розетка для духовки в 2 метрах от места установки
• Выключатель за дверью
• Отсутствие розетки у зеркала в ванной

Решение:
✔ Перед чистовой отделкой сделайте фото всех стен с разметкой коммуникаций
✔ Используйте специальные программы для расчёта (я применяю PlanRadar)

3. «Экономия» на стяжке пола

Почему это важно:
Кривые полы = проблемы с укладкой плитки, паркета, дверей.

Как проверить:

• Лазерным уровнем (перепады не должны превышать 2 мм на 2 м)
• «Правилом» — если есть зазоры, требуйте переделки

Совет:
Лучше переплатить 20 000 ₽ за качественную стяжку, чем потом тратить 100 000 ₽ на исправление.

4. Вентиляция «как у всех»

Ошибки:

• Отсутствие приточной вентиляции в санузле
• Вытяжка на кухне без учёта плиты
• Герметичные пластиковые окна + нет клапанов

Последствия:
➜ Грибок в ванной
➜ Постоянная духота
➜ Запахи из подъезда

Что делать:
✔ Установите приточные клапаны
✔ Проверьте работу вытяжки до чистовой отделки

5. «Дизайнерские» решения, которые не работают

Примеры из практики:

• Глянцевый потолок в спальне (утром — эффект «солнечного зайчика» в глаза)
• Модная тёмная плитка в ванной (постоянные разводы)
• Открытые полки на кухне (жирная пыль через неделю)

Как не ошибиться:
✔ Просите дизайнера показать реализованные проекты, а не только 3D
✔ Посетите квартиру с похожей планировкой

Что делать, если ремонт уже начался?

1. Читайте мой пост про «Шаги при спасении ремонта» [ссылка]
2. Запишитесь на экспресс-аудит — я приеду и найду «косяки» до их исправления
3. Не паникуйте! 90% ошибок можно исправить без полного демонтажа